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空き家の売却相談の窓口サービスの紹介「札幌の特定空き家対策に」

投稿日:2015年7月29日 更新日:

空き家の売却相談の窓口サービスの紹介「札幌の特定空き家対策に」

生活応援エコスタイル(本社:札幌中央区)は、運営するウェブサイト上で「札幌空き家・倒壊物件売却相談」のサービスの案内をこの2015年・夏にスタートした。(今すぐ空き家の売却相談をする:代表番号 011-211-0988)

生活応援エコスタイルは、札幌市内外の出張リサイクルを行っており、多くの不動産会社との取引・提携実績から今回空き家の売却に関しての入り口として「札幌空き家・倒壊物件売却相談」というサービスをリリース。相続や身内の逝去により手元に余してしまっている空き家・空き土地・倒壊物件の売却の相談を受けるものだ。

空き家売却相談サービスざっくりと

  • 空き家の売却の相談が可能
  • 特定空き家になると固定資産税がかかる
  • 空き家を買取り・売却してくれる「実績」がある会社さんを知らない・・・

不動産・保有している土地のあるオーナーが抱える様々な問題を解決するのに必要な情報、方法を受ける。

日本国内でも空き家の数は増えており、生活応援エコスタイルのある北海道は特に38万戸もの住宅が空き家となっているという状況がある。3戸に1戸が空き家になるという計算の時代に突入しており、札幌圏でも空き家の問題は何度も取りだたされている。

特に適切に管理されていない空き家物件は、認定基準により計算され、総得点が60点以上が「特定空き家」とされてしまう。その場合、特別措置として空き家を解体する必要などがでてくるなど、面倒なことも多い。

札幌市のウェブサイトで、建築物の所有者・管理者向けに掲載されている「空き家の適切な維持管理について」の案内ページによると指導の対象となる『特定空家等』の認定基準として下記の表現がされている。

特定空家等の認定基準

【倒壊・建築部材等の飛散等】

建築物総体として、保安上の危険性が認められる状態。

【衛生設備の破損等】

配管設備の破損等や吹付け石綿等の飛散により、付近住民や通行者に衛生上の被害が及ぶ 危険性がある状態。

【塀・擁壁等及び立木の腐朽・破損等】

塀・擁壁等及び立木に明らかな腐朽・破損等が生じており、 当該空家等の周囲において人の生命、身体又は財産に被害を及ぼす危険性がある状態。

【防火(放火)・防犯】

玄関等の無施錠又は貫通穴が存在するなど、外部から不特定の者が容易に侵入できる状態。

【ごみの散乱・不法投棄等】

ごみや物品等が大量に散乱又は堆積しており、悪臭などの発生により 周辺の生活環境が著しく損なわれている状態。

【燃焼物の放置・散乱 (火災発生の危険性)】

周囲の燃焼の危険性のある物件が散乱・放置されているなど、火災発生の危険性がある状態。

【雑草・立木等の繁茂】

雑草・立木等の繁茂により、生活衛生上の問題が生じており、清潔が保たれていない状態。

【衛生動物の発生】

ハチ類の営巣、ドクガ等の衛生動物の大量発生等により、敷地外に悪影響を及ぼしている状態。

【落雪】

落雪により、当該空家等の周囲において人の生命、身体又は財産に被害を及ぼす危険性が ある状態。

【道路通行・総合の支障】

空家等から発生する事象(ごみや物品等の散乱・堆積、雑草・立木等の繁茂、落雪等)により、 道路の通行や走行を妨げている状態又はその危険性がある状態。

家屋の老朽化が進めば、現在は大丈夫そうでも特定空家の認定を受ける可能性は増えてくること、日本国内で「空き家の老朽化」を原因としたなんらかの事故が発生すれば、認定基準が厳しくなる可能性は十分に考えられる。札幌市内では地銀が解体ローンを組むサービスなど、本格的に取り組む企業も増えてきており、生活応援エコスタイルの空き家の売却相談の窓口を作ったこともこの流れのなかにあるようだ。

例えば祖父や祖母が亡くなり、相続として空き家になってしまった家屋が手元に来たケース、同じく両親が住んでいたが老人ホームなどに入居することになったために、空き家になってしまったケースなど、物品のリサイクルのみならず、遺品整理や家屋カタヅケの現場を多く取り仕切ってきた生活応援エコスタイルが、「空き家の売却窓口」が時代に求められていると感じているのだろう。

高齢化社会、都会への人口流出の流れが、空き家の増大を加速させているため、こういったサービスは今後も増えてくるはずである。

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